一、基本情況
地塊名稱：陳江街道五一村北片區(qū)（二期項目）城市更新單元 ZKB-020-05地塊
占地面積：51361 平方米
地理位置：位于惠州市仲愷高新區(qū)陳江街道五一村北片區(qū)
土地使用權(quán)人：惠州市昊翔志源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地塊土地利用現(xiàn)狀：空地
未來規(guī)劃：二類居住用地
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：惠州清和環(huán)境科技有限公司
調(diào)查緣由：根據(jù)《惠州市建設(shè)用地開發(fā)利用土壤環(huán)境管理實(shí)施方案》，用途擬變更為住宅用地的，需啟動土壤污染狀況調(diào)查。
二、第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作開展時間為 2020 年 12 月 15 日~2021 年 12 月 18 日。
根據(jù)調(diào)查情況，調(diào)查地塊為村集體用地，1998 年之前主要作為山地、墓地；1998 年承包給劉雄浩作為鴕鳥養(yǎng)殖場和林地，劉雄浩在該地塊經(jīng)營至 2017 年，2017 年地塊南側(cè)有村民搭建的簡易棚房，用來養(yǎng)雞，2018 年土地被征收后地塊建筑均拆除后空置，地塊已于 2020 年 12 月進(jìn)行了土地平整，2021 年 3 月份地塊權(quán)屬變更為惠州市昊翔志源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
根據(jù)相鄰地塊土地利用歷史沿革，東側(cè)地塊 1998 之前為村集體用地，主要為墓地和山地，1998 年- 2017 年為鴕鳥場用地，惠新大道于 2017 年動工建設(shè)，于 2020 年 8 月 30 日正式通車至今。南側(cè)地塊為簡貝瀝村村集體用地，征收前一直作為墓地和林地，2017 年有村民自建的養(yǎng)雞場棚房，2018 年棚房拆除后一直為空地。西側(cè) 2014 年之前一直為空地，主要為南門村小組集體用地，主要為水田和菜地，2014 年-2018 年建有活動板房作為光耀荷蘭小城項目的建筑工棚，2017 年該地塊被征收作為惠州市仲愷高新區(qū)第七學(xué)校用地，惠州市仲愷高新區(qū)第七學(xué)校于 2019 年動工建設(shè)，預(yù)計于 2021 年 9 月 1 日正式開放招生。北側(cè)地塊為甲子河，濱河路于 2017 年動工建設(shè)，于 2019 年年底建成。
根據(jù)污染識別結(jié)果，本地塊主要作為林地和養(yǎng)殖場，本地塊涉及的養(yǎng)殖場為散養(yǎng)，且本地塊主要為鴕鳥散養(yǎng)場地，鴕鳥養(yǎng)殖場的棚舍中、屠宰間、育雛室、孵化室均不在本塊用地范圍內(nèi)，養(yǎng)雞場的棚舍大部分不在本地塊范圍內(nèi)，地塊不涉及工業(yè)開發(fā)，不涉及有毒有害物質(zhì)的生產(chǎn)、使用和儲存，可作為非重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行調(diào)查。
三、初步采樣調(diào)查
第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步采樣時間為 2020 年 12 月 19 日、2021 年 01月 07 日-01 月 08 日，共布設(shè)土壤監(jiān)測點(diǎn)位 7 個，采樣深度為 5m，共采集土壤樣品 35 組，檢測項目包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）中規(guī)定的基本項目中的 7 項重金屬指標(biāo)，11 項半揮發(fā)性有機(jī)物指標(biāo)和 27 項揮發(fā)性有機(jī)物指標(biāo)。共布設(shè)地下水監(jiān)測井 4 個，井深為9~12m，采集地下水樣品 4 組，檢測項目包括 pH、水位、渾濁度、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、鎳、隔、砷、鉛、汞、六價鉻、鐵、錳、銅、鋅、鋁、硒、鈉、陰離子表面活性劑、COD Mn、硝酸鹽、亞硝酸鹽、氨氮、硫化物、氯化物、氟化物、氰化物、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、總大腸菌群、三氯甲烷（氯仿）、四氯化碳、揮發(fā)酚類、1,2-二氯乙烷、二氯甲烷、2,4,6-三氯酚、五氯酚、1,1-二氯乙烯、1,2-二氯乙烯、三氯乙烯、三氯苯、四氯乙烯、苯乙烯、氯乙烯、氯苯共 48 項。
第二階段土壤污染狀況調(diào)查的結(jié)果如下：
（1）調(diào)查地塊土壤 9 種重金屬項目（砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳、鉻、鋅）檢測值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）的第一類用地風(fēng)險篩選值和敏感用地推導(dǎo)值，即調(diào)查地塊土壤重金屬對人體健康的風(fēng)險在可接受范圍內(nèi)。
（2）調(diào)查地塊土壤污染狀況調(diào)查共檢測 38 種半揮發(fā)性有機(jī)物和揮發(fā)性有機(jī)物，均未檢出，滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）的第一類用地風(fēng)險篩選值的要求，即調(diào)查地塊土壤有機(jī)物對人體健康的風(fēng)險在可接受范圍內(nèi)。
（4）調(diào)查地塊地下水監(jiān)測結(jié)果顯示，地下水 pH 值在 7.57~7.85 之間，呈陳江街道五一村北片區(qū)（二期項目）城市更新單元 ZKB-020-05 地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告弱堿性；渾濁度 4 個樣品均超過限值，但由干渾濁度為水體物理性狀指標(biāo)，不屬于污染指標(biāo)，因此不對渾濁度進(jìn)行評價。地塊內(nèi)地下水重金屬鐵、鋁檢測指標(biāo)3 個樣品均超限值；地塊內(nèi)地下水氨氮檢測指標(biāo) 3 個樣品均超限值，由于地塊外的地下水對照點(diǎn)鐵、鋁、氨氮也超標(biāo)，可能與區(qū)域背景值有關(guān)。其余樣品的檢測結(jié)果均低于相應(yīng)的污染風(fēng)險篩選值。
根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》及相關(guān)要求，本地塊的采樣檢測的所有土壤樣品均未超過相應(yīng)的土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險篩選值，本項目地塊不屬于污染地塊。
聯(lián)系我們
關(guān)注我們