一、基本情況
項目名稱：陳江街道五一村北片區(qū)（一期）城市更新單元ZKB-021-13-02地塊、ZKB-021-04地塊、ZKB-019-04-a地塊
總占地面積：45273平方米
地理位置：位于惠州市仲愷高新區(qū)陳江街道五一村北片區(qū)
土地使用權(quán)人：惠州市昊翔博源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地塊土地利用現(xiàn)狀：空地
未來規(guī)劃：ZKB-021-13-02為商業(yè)用地/二類居住用地、ZKB-021-04地塊為二類居住用地/商業(yè)用地、ZKB-019-04-a地塊為商務(wù)用地/商業(yè)用地
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：惠州清和環(huán)境科技有限公司
調(diào)查緣由：根據(jù)惠州市生態(tài)環(huán)境局仲愷分局《關(guān)于對建設(shè)項目用地進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查的通知》（惠仲環(huán)通[2020]50號），仲愷大道沿線城市更新單元改造主體應(yīng)該按規(guī)定對各自更新單元內(nèi)的有關(guān)地塊進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
二、第一階段調(diào)查
本次調(diào)查第一階段調(diào)查開展時間為2020年12月8日-10日，根據(jù)第一階段調(diào)查結(jié)果可知：
ZKB-021-13-02地塊最早為農(nóng)田，2010年開始建設(shè)，2010-2017年地塊北側(cè)沿路區(qū)域建有鋼結(jié)構(gòu)棚房，為違章建筑，主要為沿街商鋪，主要為鋼材商鋪、建材商鋪等， 2018年北側(cè)原有建筑拆除，新建商鋪，2018-2020年主要為鋼材、裝飾材料、油漆、燈飾、門窗商鋪；2012年-2020地塊西側(cè)均為商鋪，主要為建材、鋼材商鋪、裝飾材料商鋪和汽車美容店。
ZKB-021-04地塊最早為農(nóng)田，2007年地塊南部擬作為魚塘，進(jìn)行了開挖平整，開后由于政策不允許，未進(jìn)行開發(fā)，又回填平整，無外來填土。2010年-2014年地塊東南角建有活動板房，為附近工地的工人宿舍。2016年-2020年地塊東北角建有活動板房，為附近勞務(wù)公司員工宿舍；2018年-2020年地塊南側(cè)為花木賣場。
ZKB-019-04-a地塊最早為農(nóng)田，2010年-2016年地塊地塊建有活動板房作為光耀荷蘭小城的建筑工棚，2016年地塊內(nèi)建筑工棚部分拆除，建設(shè)一條進(jìn)出光耀荷蘭小城的小路，地塊內(nèi)建筑工棚于2019年完全拆除后空置。
地塊污染識別結(jié)果：地塊內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域為ZKB-021-13-02地塊商鋪區(qū)域、ZKB-019-04-a地塊建筑工棚區(qū)域，潛在污染物為苯、甲苯、二甲苯等苯系物以及石油烴，調(diào)查地塊內(nèi)無變壓器，無外來填土。
ZKB-021-13-02地塊重點(diǎn)區(qū)域面積約為9700m2，ZKB-019-04-a地塊重點(diǎn)區(qū)域面積約為900m2，其他區(qū)域為非重點(diǎn)區(qū)域，總面積約34673m2。
三、初步采樣調(diào)查
本次初步調(diào)查在2020年12月11日~14日、17日完成土壤樣品采集工作，在ZKB-021-13-02地塊內(nèi)共設(shè)置土壤柱狀采樣點(diǎn)6個，采集土壤樣品30組；在ZKB-021-04地塊內(nèi)共設(shè)置土壤采樣鉆孔點(diǎn)6個，采集土壤樣品30組；在ZKB-019-04-a地塊內(nèi)共設(shè)置土壤采樣鉆孔點(diǎn)3個，采集土壤樣品14組。另外，在調(diào)查地塊外設(shè)置對照土壤采樣點(diǎn)1個，共采集對照表層土壤樣品5組，分析了重金屬和無機(jī)物指標(biāo)（砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳、鉻、鋅共9種）、石油烴（C10-C40）、有機(jī)污染指標(biāo)[《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）中基本項目38項指標(biāo)]。
本次調(diào)查地下水采樣時間于2020年12月30日、2021年1月11日進(jìn)行，在ZKB-021-13-02地塊、ZKB-021-04地塊、ZKB-019-04-a地塊內(nèi)各設(shè)置1個地下水監(jiān)測點(diǎn)。
第二階段初步采樣調(diào)查結(jié)果如下：
（1）本次調(diào)查的三個地塊內(nèi)土壤7項重金屬基本項目指標(biāo)包括：砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、鎳、汞的含量均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）的第一類用地風(fēng)險篩選值，鋅、鉻的含量均低于基于《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）推導(dǎo)的敏感用地篩選值，因此土壤重金屬對人體健康風(fēng)險在可接受范圍內(nèi)。
（2）本次調(diào)查的三個地塊內(nèi)土壤共檢測38種半揮發(fā)性有機(jī)物和揮發(fā)性有機(jī)物，僅ZKB-021-13-02地塊的氯仿、二氯甲烷、四氯乙烯、三氯乙烯有檢出，檢出值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）的第一類用地風(fēng)險篩選值，其余指標(biāo)均未檢出，即調(diào)查地塊土壤有機(jī)物對人體健康的風(fēng)險在可接受范圍內(nèi)。
（3）ZKB-021-13-02地塊和ZKB-019-04-a地塊土壤石油烴（C10-C40）檢測值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）的第一類用地風(fēng)險篩選值，即調(diào)查地塊土壤石油烴對人體健康的風(fēng)險在可接受范圍內(nèi)。
（4）調(diào)查地塊地下水監(jiān)測結(jié)果顯示，調(diào)查地塊地下水 pH 值在 6.32~7.7 之間，弱酸性至弱堿性，其中S17點(diǎn)位的pH不能滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)要求，主要原因是S17是利用地塊原有的水井采樣，水井較深，下層泥巖中含有較多腐殖質(zhì)、硫化物及有機(jī)酸導(dǎo)致地下水偏酸性，根據(jù)《廣東省地下水功能規(guī)劃》（粵水資源〔2009〕19 號），地塊所在區(qū)域?qū)儆跂|江惠州惠陽瀝淋分散式開發(fā)利用區(qū)（H064413001Q05），該區(qū)域地下水局部pH值超標(biāo)，且本區(qū)域地下水不作為飲用用途，可以不做關(guān)注；渾濁度7個樣品均超過限值，可能原因是地塊地下水回水慢，水量少，但由于渾濁度為水體物理性狀指標(biāo)，不屬于污染指標(biāo)，無健康風(fēng)險，可以不做關(guān)注。地塊內(nèi)地下水重金屬鋁、鐵、錳檢測指標(biāo) 1個樣品超篩選值限值，其中鐵的最大超標(biāo)倍數(shù)為3.57，鋁的最大超標(biāo)倍數(shù)為0.485，錳的最大超標(biāo)倍數(shù)為1.37；地塊內(nèi)地下水氨氮、CODMn檢測指標(biāo)1個樣品超限值，氨氮最大超標(biāo)倍數(shù)為1.2，CODMn最大超標(biāo)倍數(shù)為0.086，其余樣品的檢測結(jié)果均低于相應(yīng)的污染風(fēng)險篩選值。根據(jù)《惠州市仲愷高新區(qū)地下水基礎(chǔ)環(huán)境狀況調(diào)查評估報告》（2018 年 6 月），可知本地區(qū)地下水中的氨氮、高錳酸鹽指數(shù)、鐵、錳、鋁普遍超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ類標(biāo)值限值。鐵、錳、鋁等超標(biāo)主要為背景原因；氨氮、CODMn等超標(biāo)原因主要與人類生活活動有關(guān)，污染物來源主要有生活垃圾和污水、農(nóng)藥與化肥、固體廢棄物、工業(yè)污廢水不合理排放、養(yǎng)殖場廢水及污水灌溉等。另外，本區(qū)域地下水不作為飲用用途，且各監(jiān)測點(diǎn)位的鐵、錳、鋁、氨氮和CODMn測定值均可滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)，建議地塊地下水未來不做開采飲用，或經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后方可飲用。
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